Onko sadan vuoden talo myyty? Kohtalo nyt

Kun televisiotuottaja Juha-Pekka Ristmeri ryhtyi rakentamaan unelmiensa taloa Porin Pietniemeen, harva arvasi, että siitä tulisi yksi Suomen puhutuimmista tv-sarjoista. Ylen vuonna 2017 esittämä Sadan vuoden talo herätti valtavasti keskustelua, eikä vähiten siksi, että taloa ei koskaan myyty. Tässä artikkelissa käymme läpi, mitä talolle kuuluu nyt ja miksi se on edelleen omistajallaan.

Sarja: Sadan vuoden talo ·
Esitysvuosi: 2017 ·
Rakennuttaja: Juha-Pekka Ristmeri ·
Sijainti: Pori (Pietniemi) ·
Myyntitilanne: Ei myyty (Ylen mukaan) ·
Mediakohu: Keskustelua herättänyt tositelevisiosarja

Alla oleva taulukko kokoaa keskeiset tiedot talosta.

Onko 100 vuoden talo myyty?

Mitä Sadan vuoden talolle kuuluu nyt?

• Taloa ei ole myyty Ylen epilogi-artikkelin mukaan (Yle (julkisen palvelun media))
• Talo on edelleen olemassa Porin Pietniemessä (Puuinfo, rakennusalan asiantuntija)
• Ristmeri on antanut haastatteluja talon tilanteesta (Seiska 2022)

Epilogi kertoo, että talosta tuli liian hieno myytäväksi ja se muutettiin tuotantotilaksi (Yle). Ristmeri totesi Seiskalle kesäkuussa 2022, että talo toimii edelleen kuvauspaikkana.

Miten sadan vuoden talolle kävi?

• Sarjan päättymisen jälkeen talo jäi rakennuttajan omistukseen (Yle)
• Kiinteistöä ei laitettu myyntiin tavalliseen tapaan – siitä tuli osa Ristmeren tuotantoyhtiön kalustoa

Talo on yhä pystyssä, ja sen myyntiä ei ole julkisesti vahvistettu. Kukaan ulkopuolinen ei ole ostanut sitä.

Tämä tarkoittaa, että talo ei ole tullut avoimille markkinoille, vaan pysynyt omistajan hallussa.

Missä sadan vuoden talo on?

Sijainti Pietniemi

• Talo sijaitsee Porin Pietniemen omakotitaloalueella (Kemiamedia / Kemia-lehti, tiedejulkaisu)
• Alue on 2010-luvulla kehittynyt omakotialue Porin keskustan tuntumassa

Miksi juuri Pietniemi?

• Pietniemi tarjosi rakennusprojektille sopivan tontin ja maisemat
• Alue tunnetaan uudesta omakotirakentamisesta ja puutaloarkkitehtuurista

Ristmeri valitsi paikan tietoisesti: halusi rakentaa meren läheisyyteen, mutta kaupungin palveluiden äärelle.

Kannattaako 70-luvun taloa ostaa?

70-luvun talojen tyypilliset ongelmat

• Home- ja kosteusongelmat ovat yleisiä (Rakennusperintö (suojelualan asiantuntija))
• Rakennusmääräykset olivat löyhempiä kuin 2010-luvulla
• Remontointikustannukset voivat nousta korkeiksi, erityisesti putkiremontit ja sähkötyöt

Vertailu 2010-luvun taloihin

Kuusi keskeistä eroa, joista jokainen vaikuttaa ostopäätökseen:

Mallinnus: 70-luvun talon hankintahinta on tyypillisesti 20-30 % matalampi kuin 2010-luvun vastaavan, mutta remonttikustannukset voivat nousta 100 000 euroon tai yli – eli hintaero katoaa nopeasti.

Vertailu osoittaa, että vaikka vanhempi talo on halvempi alussa, pitkällä aikavälillä uusi talo on kokonaistaloudellisesti järkevämpi.

Montako vuotta talon myyjä on vastuussa?

Myyjän vastuu virheistä

• Talon myyjä on vastuussa virheistä 10 vuotta kaupasta (Asuntokauppalaki (Finlex, virallinen lainsäädäntö))
• Vastuu koskee sekä rakennusvirheitä että piileviä vikoja

Piilevät viat ja takuuaika

• Piilevät viat on ilmoitettava 10 vuoden kuluessa kaupasta
• Myyjän on korvattava virhe, jos se on ollut olemassa kaupan hetkellä

Asuntokauppalaki suojaa ostajaa: jos talosta paljastuu vakava rakennevika, myyjä joutuu vastuuseen jopa vuosia kaupan jälkeen.

Milloin rakennettiin parhaat talot?

Milloin rakennettiin kehnoimmat talot?

• 1960- ja 1970-luvut: heikoimmat rakennusmääräykset ja materiaalit (Rakennusperintö (suojelualan asiantuntija))
• Tyypillisiä ongelmia: asbesti, huono ilmanvaihto, kosteusvauriot

Mitä eroa on 1960- ja 2010-lukujen taloilla?

• Parhaat talot on rakennettu 2010-luvulla: tiukemmat määräykset parantavat energiatehokkuutta ja kosteudenhallintaa
• 1960-luvulla säädökset olivat vähäisiä, mikä johti rakennusvirheisiin
• Sadan vuoden talo kuvastaa 2010-luvun huippua: puurakenteinen, lähes nollaenergiaa ja 100 vuoden käyttöikä

Paradoksaalisesti Sadan vuoden talo on rakennettu kestämään, mutta sen taloudellinen arvo on jäänyt irtaimeksi mediahuomiosta.

Aikajana

• 2015 (syksy): Rakennustyöt alkavat Porin Pietniemessä (Kemiamedia / Kemia-lehti, tiedejulkaisu)
• 2016 (joulukuu): Kemia-lehti julkaisee artikkelin talon rakentamisesta (Kemiamedia / Kemia-lehti, tiedejulkaisu)
• 2017 (lokakuu): 10-osainen realitysarja alkaa Yle TV1:ssä (Puuinfo, rakennusalan asiantuntija)
• 22.12.2017: Ylen epilogi kertoo, ettei taloa ole myyty (Yle, julkisen palvelun media)
• 8.6.2022: Seiskan haastattelussa Ristmeri kommentoi talon nykytilaa

Aikajana osoittaa, että talon tarina on jatkunut sarjan jälkeenkin.

Vahvistetut faktat ja epäselvät asiat

Vahvistetut faktat

• Sarja esitettiin Yle TV1:llä vuonna 2017 (Wikipedia, tietosanakirja)
• Taloa ei myyty (Ylen epilogi 22.12.2017) (Yle, julkisen palvelun media)
• Talo sijaitsee Porin Pietniemessä (Kemiamedia / Kemia-lehti, tiedejulkaisu)
• Rakennuttaja on Juha-Pekka Ristmeri (Puuinfo, rakennusalan asiantuntija)

Mikä on epäselvää

• Kuka omistaa talon nyt
• Onko talo edelleen asuttu
• Onko taloa tarjottu myyntiin myöhemmin
• Mikä on talon tarkka myyntihinta (jos se koskaan tulee myyntiin)

Taloa ei ole myyty, koska siitä tuli liian hieno myytäväksi. Nyt se toimii Suomen komeimpana tuotantotilana.

Ylen epilogi 22.12.2017

Kolme kultaista neuvoa talonrakentajille: suunnittele huolella, varaa budjettiin pelivaraa ja muista että mediahuomio ei korvaa käytännön arkea.

Seiskan haastattelu 8.6.2022

Epäselvyydet korostavat, että talon nykytilasta ei ole täyttä julkisuutta.

Yhteenveto

Sadan vuoden talo on yksi suomalaisen tositelevision erikoisimmista ilmiöistä: talo, jota ei koskaan myyty, mutta josta tuli medianäkyvyyden ansiosta brändi. Sarjan jälkeen se on toiminut tuotantotilana, eikä avointa myyntiä ole tapahtunut. Suomalaiselle asunnonostajalle opetus on selvä: uusi talo on pitkäaikainen sijoitus, mutta ilman myyntiin laittamista se on vain kallis harrastus.

Usein kysytyt kysymykset

Nämä kysymykset heijastavat yleisön kiinnostusta talon kohtaloon.